Überseevietnamesen als Investoren bei Immobilien

Nachfolgend wird eine nicht autorisierte Übersetzung eines Artikels aus der englischsprachigen Tageszeitung „Việt Nam News“ abgedruckt:

Überarbeitetes Landgesetz steigert die Attraktivität Việt Nam’s für Investoren

Việt Nam News vom 29. März 2024

Viele Überseevietnamesen wollen durch Überweisungen und Reinvestitionen zur Entwicklung ihres Heimatlandes beitragen. Immobilien sind für sie eine besonders attraktive Möglichkeit, dies zu tun.

SYDNEY – Das überarbeitete Landgesetz, das im Januar 2024 von der vietnamesischen Nationalversammlung verabschiedet wurde, wird voraussichtlich Kapital von Auslandsvietnamesen (OV) anziehen, sagte der Vorsitzende der Vietnamese Business Association in Australien (VBAA) Trần Bá Phúc. Im Gespräch mit den in Australien ansässigen Korrespondenten der Vietnam News Agency lobte Phúc das geänderte Gesetz, das den Auslandsvietnamesen mehr Sicherheit biete, da es ihre Rechte ausdrücklich garantiere. Dies soll sie dazu ermutigen, in ihr Heimatland zurückzukehren und mutiger zu investieren.
Phúc, der auch stellvertretender Vorsitzender der Business Association of Overseas Vietnamese (BAOOV) ist, sagte, das Gesetz sei im Sinne größerer Transparenz und zum Vorteil der Auslandsvietnamesen überarbeitet worden.
Es sei ein Schritt in die richtige Richtung, sagte er und fügte hinzu, dass es der aktuellen Situation des Landes und der vietnamesischen Gemeinschaft im Ausland entspreche und darauf abziele, den wirtschaftlichen Durchbruch zu fördern und günstige Bedingungen für inländische Unternehmen und OVs zu schaffen.

Phúc betrachtete diese Änderungen als Ausdruck der offenen Politik der vietnamesischen Regierung bei der Gewinnung von Kapital und Ressourcen aus dem Ausland sowie der Förderung von Verbindungen zwischen Auslandsvertretungen und dem Heimatland.
Viele Arbeitsmigranten wollen durch Überweisungen und Reinvestitionen zur Entwicklung ihres Heimatlandes beitragen. Immobilien bieten ihnen dafür eine besonders attraktive Möglichkeit.

Die Überarbeitung unterstreicht auch die konsequente Politik der vietnamesischen Partei und des vietnamesischen Staates, die Gastarbeiter als untrennbaren Teil der Nation zu betrachten, betonte er.
Phúc schlug vor, dass die vietnamesische Regierung die Verbreitung von Informationen über das überarbeitete Bodengesetz intensivieren und ihre ernsthafte und aktive Umsetzung des Gesetzes im Einklang mit dem skizzierten Geist zeigen sollte, um Motivation und Vertrauen bei den Einwohnern sowie der vietnamesischen Gemeinschaft und ausländischen Unternehmen im Ausland zu schaffen, die Pläne vorbereiten und ihre Beteiligung fördern werden.
Er sagte voraus, dass sich der Immobilienmarkt in Vietnam in den kommenden Jahren positiv erholen und dynamischer werden wird, was sowohl der Bevölkerung und den inländischen Unternehmen als auch den ausländischen Unternehmern, die in Ländern und Gebieten auf der ganzen Welt leben und arbeiten, zugute kommen wird. – VNS

Quelle: Việt Nam News vom 29.03.2024 – http://www.vietnamnews.vn/politics-laws/1652949/revised-land-law-helps-boost-viet-nam-s-investment-appeal.html

Perspektiven für den Immobilienmarkt

Nachfolgend wird eine nicht autorisierte Übersetzung eines Artikels aus der englischsprachigen Tageszeitung „Việt Nam News“ abgedruckt:

Experten sehen Immobilienperspektiven optimistisch

Việt Nam News vom 20. Februar 2024

Etwa 85 Prozent der schnell wachsenden Unternehmen in Việt Nam verpflichten sich zur Einhaltung von Umwelt-, Sozial- und Unternehmensführungsstandards (ESG), wodurch die Nachfrage nach Büroflächen mit grünem Standard auf dem Markt steigt.

HCM CITY – Experten von führenden Immobilienberatungsunternehmen in Vietnam haben sich optimistisch über die Entwicklungsaussichten des Immobilienmarktes geäußert, insbesondere in Bezug auf die Segmente Büro und Industrie.
Nach Angaben von Savills Vietnam nimmt das Interesse ausländischer Investoren am vietnamesischen Markt im Allgemeinen und an Immobilien im Besonderen trotz zahlreicher Herausforderungen weiter zu. Fitch Ratings hat kürzlich das langfristige nationale Kreditrating des Landes von BB auf BB hochgestuft, mit einem stabilen“ Ausblick. Es wird erwartet, dass die Wachstumsrate des vietnamesischen BIP im Jahr 2024 zwischen 6 und 6,5 Prozent liegen wird, dank stabiler ausländischer Direktinvestitionen und der Bemühungen der Regierung, die Herausforderungen im Immobilienbereich anzugehen, die öffentlichen Investitionen zu erhöhen und wachstumsfördernde Maßnahmen rechtzeitig umzusetzen.

Etwa 85 Prozent der schnell wachsenden Unternehmen in Vietnam verpflichten sich zur Einhaltung von Umwelt-, Sozial- und Unternehmensführungsstandards (ESG-Standards), was zu einem Anstieg der Nachfrage nach Büroflächen mit grünen Standards auf dem Markt führt. Bis 2026 werden in HCM Stadt voraussichtlich weitere 300.000 Quadratmeter an neuen Büroflächen der Kategorie A entstehen, wie z. B. das Projekt The Nexus oder der VP Bank Saigon Tower. Darüber hinaus werden mehr als 80 Prozent der künftigen Klasse-A- und Klasse-B-Büroflächen in der südlichen Wirtschaftsmetropole grünen Standards entsprechen.
Bis zum Jahr 2026 werden in Hà Nội 15 neue Projekte entstehen, die über 389.770 Quadratmeter Arbeitsfläche bieten, wobei 86 Prozent des künftigen Angebots auf Büros der Kategorie A entfallen werden. Grünflächen werden voraussichtlich 18 Prozent der künftigen Bürofläche in der Hauptstadt ausmachen.

In jüngster Zeit wurden zahlreiche gesetzliche Vorschriften erlassen, wie das geänderte Gesetz über die Immobilienwirtschaft, das geänderte Wohnungsbaugesetz und das geänderte Bodengesetz.
Der Leiter der Büros in Hà Nội und Đà Nẵng bei Savills Vietnam, Matthew Powell, bezeichnete die Verabschiedung dieser Gesetze als ein positives Signal für Investitionen in den Immobilienmarkt in diesem Jahr, das das Vertrauen der Investoren stärke.
Alex Crane, Managing Director bei Knight Frank Vietnam, bezeichnete das geänderte Bodengesetz ebenfalls als einen langfristigen Schritt nach vorn für den Markt, der zur Verbesserung der damit zusammenhängenden rechtlichen Bestimmungen beiträgt.
Crane hob die guten Zukunftsaussichten für Industrieimmobilien hervor und wies darauf hin, dass sich das Angebot an fertig gebauten und zu vermietenden Fabrikflächen seit 2016 verdreifacht hat. – VNA/VNS

Quelle: Việt Nam News vom 20.02.2024 – http://www.vietnamnews.vn/economy/1650710/experts-upbeat-about-real-estate-prospects.html